建筑面积不包括什么

建筑面积指的是建筑物地面的总面积，包括建筑物的内外空间。然而，有些区域不应计入建筑面积中，这些区域包括以下几个方面：

1. 外部空间：建筑物周围的露天区域，如庭院、花园、露台、阳台、堂屋、车道、人行道等。这些区域虽然与建筑物相关，但是它们是露天的开放空间，不属于室内建筑面积的计算范畴。

2. 开放式车库：开放式车库通常位于建筑物的一楼或一些特定区域，其天花板和墙壁只有部分覆盖或直接暴露在外。因为这些车库不属于封闭的室内空间，所以在计算建筑面积时不将其纳入范围。

3. 未完成的或半地下室：未完成的或半地下室一般是指地下室的部分区域没有完成建设或者用于贮藏、车库或其他特定功能。因为这些空间没有被装修成能够居住或工作的区域，所以在计算建筑面积时也不予纳入。

4. 外墙厚度：在计算建筑面积时，外墙厚度通常不包括在内。建筑物的外墙是用来围合建筑空间的结构物，不应算作建筑面积的一部分。因此，在进行建筑面积测量时，通常是以内部墙体的面积来计算。

综上所述，建筑面积不包括外部空间、开放式车库、未完成的或半地下室以及外墙厚度。通过排除这些因素，可以准确计算和了解建筑物的实际使用面积，以满足设计、开发、租赁和销售等各种需求。